集成化房屋（如活动板房、箱式房）中使用的菱镁改性剂，其目标是解决菱镁胶凝材料（主要成分是轻烧氧化镁 MgO 和氯化镁 MgCl₂）固有的三大缺陷：返卤（吸潮出水）、泛霜（表面析出白色盐霜）、变形翘曲。为了实现这些目标，改性剂通常由多种功能不同的原料复配而成，主要包括以下几类：

1. 磷酸盐类：

* 代表原料： 磷酸（H₃PO₄）、磷酸二氢钠（NaH₂PO₄）、磷酸三钠（Na₃PO₄）、六偏磷酸钠（(NaPO₃)₆）、聚磷酸盐等。

* 作用机理： 磷酸根离子（PO₄³⁻）能与菱镁材料体系中游离的 Mg²⁺ 形成难溶性的磷酸镁盐（如 Mg₃(PO₄)₂、MgHPO₄·3H₂O），也能与体系中过量的 Cl⁻ 反应形成磷酸氯镁复盐。这有效降低了体系中游离 Mg²⁺ 和 Cl⁻ 的浓度，是抑制返卤和泛霜的关键改性剂之一。同时，形成的磷酸盐增强了基体的密实度和强度。

2. 有机酸及其盐类：

* 代表原料： 柠檬酸（C₆H₈O₇）、草酸（H₂C₂O₄）、酒石酸、葡萄糖酸及其钠盐/钾盐、等。

* 作用机理： 有机酸根能与 Mg²⁺ 形成稳定的络合物或难溶盐，同样起到降低游离 Mg²⁺ 浓度、固定 Cl⁻ 的作用。部分有机酸（如柠檬酸）还具有缓凝效果，能改善操作性能。它们也是抗返卤泛霜的重要组分。

3. 水溶性高分子聚合物：

* 代表原料： 聚酰胺（PAM）、聚乙烯醇（PVA）、羟丙基纤维素（HPMC）、可再分散乳胶粉（如酯-乙烯共聚胶粉 VAE/EVA）、聚酯乳液等。

* 作用机理： 这类物质能显著改善浆体的和易性、保水性，减少泌水。更重要的是，它们能在硬化体中形成柔韧的聚合物网络，填充孔隙、桥接微裂纹，大幅提高制品的韧性、抗冲击性、抗裂性和密实度，从而减少变形、提高抗渗性、辅助抑制返卤泛霜。PVA/HPMC 还能提高表面光洁度。

4. 硅酸盐类：

* 代表原料： 水玻璃（硅酸钠 Na₂O·nSiO₂）、硅溶胶（SiO₂胶体溶液）、偏高岭土（活性 Al₂O₃·2SiO₂）。

* 作用机理： 硅酸盐引入活性 SiO₂ 和 Al₂O₃，能与菱镁水化产物 Mg(OH)₂ 反应生成类似水化硅酸镁（M-S-H）凝胶或类沸石相。这能提高后期强度、改善体积稳定性（减少变形）、增加耐水性、填充孔隙（减少返卤通道）。水玻璃还能提供一定的早果。

5. 矿物掺合料（活性或惰性填料）：

* 代表原料：

* 活性： 粉煤灰、矿渣微粉、硅灰（活性 SiO₂ 极高）。

* 惰性/微活性： 磨细石英粉、滑石粉、石灰石粉、膨润土。

* 作用机理： 主要起物理填充作用，密实结构，堵塞毛细孔道，减少水分和盐分迁移的路径，对抑制返卤泛霜有辅助作用。活性掺合料（尤其硅灰）还能发生火山灰反应，生成更多胶凝物质，提高强度和耐久性。掺合料还能降低成本、改善体积稳定性（减少变形）。

6. 缓凝剂/调凝剂：

* 代表原料： 葡萄糖酸钠、柠檬酸钠、硼酸/硼砂、某些磷酸盐。

* 作用机理： 延缓菱镁水泥的凝结硬化速度，提供足够的操作时间，便于浇注、抹平和复杂构件成型，避免因操作来不及导致的缺陷。

7. 表面活性剂（减水剂/引气剂）：

* 代表原料： 木质素磺酸盐、萘系减水剂、聚羧酸减水剂（需选择相容性好的）、引气剂（如十二烷基硫酸钠）。

* 作用机理： 降低水表面张力，改善浆体对骨料和纤维的润湿性，减少用水量或提高流动性，从而增加密实度、强度，并有助于减少孔隙率（间接抑制返卤）。引气剂引入微小气泡可改善抗冻性（北方应用需考虑）和施工和易性。

8. 惰性填料：

* 代表原料： 重质碳酸钙（双飞粉）、石英砂（细砂）。

* 作用机理： 主要作用是降低成本、调整稠度、增加体积、改善施工性，对性能影响相对较小，但大量使用需注意对强度的影响。

总结：

现代的菱镁改性剂是单一成分，而是根据目标性能（强力抗返卤、高韧性、低变形、低成本等）和具体应用（墙体板、屋面板、梁柱等），将上述几类原料中的多种进行科学复配。例如，磷酸盐/有机酸+高分子聚合物+活性矿物掺合料（如硅灰）的组合非常常见，它们协同作用，从化学结合、物理填充、增韧密实等多方面综合改善菱镁材料的性能，使其满足集成化房屋对构件强度、尺寸稳定性、耐久性和外观的严格要求。配方的具体比例和原料选择是各厂家的技术秘密。